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  继承父母的房子一般和配偶有关系。但是如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有,或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方,这种情况下,就和配偶没关系。接下来将由小编为您介绍相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧!

  

 

           

  一、继承父母的房子配偶能继承吗

  继承父母的房子,如果没有特别说明遗赠给其中一方或者在遗嘱中说明只给其中一方的,就和配偶有关系。

  根据《民法典》(自2021年1月1日起施行)的规定,在婚姻关系存续期间继承所得的财产,归夫妻共同所有,但是遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产除外。

  第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  1.工资、奖金、劳务报酬;

  2.生产、经营、投资的收益;

  3.知识产权的收益;

  4.继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  5.其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产,有平等的处理权。

  二、继承房子需要什么条件

  1.房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

  2.遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

  3.因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。

  三、房产继承过户的步骤

  1.房屋评估

  通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

  2.继承公证

  申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

  3.房屋测绘

  申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

  4.继承登记

  申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

  5.按规定递交需要的资料

  如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。以上相关内容,希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询平台律师,在线律师会为大家进行专业的解答。

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